Такая форма как кредит под залог недвижимости применяется практически всеми банками России. Обычно к нему относится ипотечное кредитование. Этот вид кредитования предусматривает целевое использование заёмных средств, что не всегда удобно. Есть у финансовых учреждений и нецелевой кредит под залог недвижимости. Это конечно более предпочтительный вариант, но процент за пользование заёмными средствами в таком случае немного выше. Тем не менее, различные программы, предусматривающие кредит в залог квартиры дают возможность получения крупных денежных сумм под невысокие проценты, по сравнению с другими видами кредитования. Каждый банк диктует свои условия и ставки. Однако общая политика такова, что наиболее выгодные условия создаются именно тем, кто желает взять кредит под залог недвижимости.
Любой банк стремится, как можно лучше обезопасить себя от возможных рисков связанных с невыплатами по кредитному договору, вне зависимости от обстоятельств. Поэтому предлагать деньги под залог недвижимости наиболее выгодно. Ведь в случае возникновения проблем, банк имеет возможность реализовать залоговое имущество и возместить материальные убытки. И это уже более весомая гарантия по сравнению с поручительством, или справкой о доходах. Не любая недвижимость может быть предметом залога, а только та, которая соответствует требованиям банка. В зависимости от ипотечной программы кредит под залог недвижимости может применяться к строящемуся жилью и готовому, новому или вторичному. Некоторые считают такие кредиты не выгодными для себя. Однако для многих ссуда под залог недвижимости единственный способ улучшить свои жилищные условия. В большинстве случаев такие кредиты выдаются на длительные сроки. Что дает возможность погашать их небольшими суммами, не нанося урон своему бюджету. В настоящее время займ под залог недвижимости, может частично оплачиваться материнским капиталом, сумма которого постоянно индексируется в соответствие с инфляцией.
Какие положительные стороны имеет ссуда под залог недвижимости? Конечно это крупная сумма, предоставляемая к выплате, длительные сроки погашения и невысокая процентная ставка. Но основным является возможность приобрести жилье именно сейчас, а не через год, два, пять. Конечно, можно попробовать накопить деньги на квартиру, не используя кредит. Но сколько на это уйдет времени, да еще и постоянное повышение уровня цен, инфляция вряд ли дадут такую возможность. А кредит под залог недвижимости позволяет жить в отдельной квартире или доме уже сегодня, работать и выплачивать оговоренную договором сумму. Многие банки, для удобства заемщиков предлагают несколько вариантов, чтобы погасить кредит, ежемесячно, ежеквартально, досрочно и так далее. Количество предложений сделанных банками в данной области велико. Что позволяет каждому подобрать именно ему подходящий вариант, исходя из своих индивидуальных возможностей. Например, Совкомбанк предлагает уникальный продукт «Кредит наличными под залог недвижимости» с упрощенной формой подтверждения дохода (без справки 2-НДФЛ) до 3 миллионов рублей, для жителей Костромской, Нижегородской, Новосибирской областей и Красноярского, Алтайского краев. А для жителей Москвы и области, нецелевой кредит под залог недвижимости выдаётся на сумму до 15 миллионов рублей.
КОММЕНТАРИИ