Ипотечное кредитование – выгодная покупка недвижимости

Купить собственное жильё сейчас по карману далеко не каждому нашему соотечественнику, особенно если учитывать ту сложную экономическую ситуацию, которая сложилась в стране за последние несколько лет. Однако это не мешает людям иметь желание жить нормальной, полноценной жизнью в отличных условиях и собственной квартире. Поэтому когда имеющегося капитала не хватает на покупку приемлемой жилой недвижимости, человек, как правило, обращается в банк и выбирает ипотеку.

К сожалению, на сегодняшний день ипотека является единственной возможностью для большинства людей стать полноправными собственниками жилья. Этот вид кредитования за последние несколько десятков лет уже довольно прочно вошёл в нашу жизнь и стал нормой. Конечно, подобный способ приобретения жилья несёт в себе определённые риски и имеет некоторые существенные недостатки, которые могут оттолкнуть потенциальных кредитополучателей. Например, человек не сможет в полном объёме распоряжаться своим жилищем (обменивать, дарить, перепродавать) до тех пор, пока полностью не выплатит кредитору весь свой долг, включая проценты. Так же нельзя не сказать о достаточно высоких ставках по таким кредитам и больших сроках кредитования – платить по ипотеке можно, включительно, до тридцати лет. Не каждому соискателю хочется становиться пожизненным должником у банка. Ну а в том случае, если по каким-то причинам заёмщик не сможет рассчитаться с банком, то его квартиру могут конфисковать и продать в счёт долга. Тут надо понимать, где крутятся большие деньги, преобладают немалые риски. И все же ипотека – это выгодная покупка недвижимости.

Плюсы ипотеки.

Тем не менее, при грамотном выборе банка, кредитной программы и подсчёте своих финансовых возможностей, этот способ приобретения жилья может стать довольно выгодной сделкой. То есть всё же плюсов у ипотечного кредитования больше, чем недостатков.

1. То, насколько быстро растут цены на жильё и как долго доходы населения стоят практически на одном месте, не даёт возможности людям самостоятельно скопить необходимую сумму денег для покупки квартиры даже за несколько лет. Молодым семьям хочется жить здесь и сейчас, а не через десять – двадцать лет. Поэтому покупка жилья в ипотеку – отличная возможность обзавестись собственной крышей над головой в реальном времени, а не через долгие годы.
2. После оформления ипотеки и покупки подходящего объекта, кредитополучатель вместе со своим семейством может сразу же въехать в новое жилище. Ипотека предполагает оформление полного права собственности на кредитополучателя. В любом случае жить в своей квартире и платить каждый месяц по кредиту банку намного выгодней, чем долгие годы арендовать жильё и выкидывать свои деньги, практически, на ветер, отдавая их чужому человеку. Ведь в итоге арендуемая недвижимость никогда не перейдёт в собственность арендатору, а сумма аренды не сильно отличается от суммы ежемесячных выплат по ипотеке.
3. Нашим государством выделяются субсидии на приобретение жилья для некоторых категорий граждан (молодежь и молодые семьи, военнослужащие, учителя и т.д.). Таким образом, если заёмщик подпадает под определённую категорию, предусмотренную законодательством, он сумеет получить ипотеку на льготных условиях, что, в свою очередь, позволит за счёт государства покрыть часть расходов.
4. Оформить кредит на покупку квартиры можно всего за несколько дней. Согласитесь, это намного проще, чем годами накапливать средства на её приобретение.
5. Независимо от того, какой курс отечественной или иностранной валюты сложится за весь период кредитования, это никоим образом не отразится на размере отчислений в банк. Проще говоря, сумма ипотеки останется неизменной на весь период кредитования, какая бы экономическая ситуация не сложилась.
6. Поскольку цены на недвижимость со временем растут, то ипотека будет отличным капиталовложением, даже в том случае, если заёмщик захочет со временем перепродать дороже ипотечную недвижимость. Главное, до этого момента, полностью рассчитаться со своим кредитором.
7. В ипотечной недвижимости может быть зарегистрирован не только заёмщик, но и вся его семья. При этом, чем длиннее срок, на который оформлена ипотека, тем меньше будет финансовая нагрузка на заёмщика. Погашать ипотеку с каждым годом будет все проще и легче, так как инфляция растет, а вслед за ней, пусть и медленно, но растут и доходы (вспомните, какой была ваша зарплата 10, 15, 20 лет назад), а сумма ежемесячных выплат по кредиту остаётся неизменной.
8. Если условия кредитного соглашения предусматривают частичное, или полное досрочное погашение, это будет только на руку заёмщику. Рано, или поздно у него обязательно появится финансовая возможность погасить кредит раньше срока и переплаты за купленное в ипотеку жильё будут минимальными.
9. Чтобы максимально выгодно приобрести квартиру (дом, участок и т.д.) в ипотеку, заёмщику нужно уплатить первоначальный взнос (чем он выше, тем лучше) из своих личных сбережений. Так же необходимо будет застраховать за свой счёт объект залога (им выступает приобретаемая недвижимость) и просто доказать свою финансовую надёжность (справка о доходах с места работы и дополнительных источниках, если таковые имеются). Если заёмщик сумеет соблюсти все условия, выдвигаемые банком, он будет желанным клиентом для него. А для желанных клиентов у банков имеются приятные бонусы и пониженные процентные ставки. Плюсы ипотеки можно продолжать до бесконечности.

Какие банки дают ипотеку?

В любом случае, решение о том, стоит ли брать жильё в кредит или нет, должно быть обдуманным и взвешенным. Надо помнить, что в банках свои персональные условия для каждой конкретной категории заёмщиков. Поэтому так же важно изучить все требования кредитора и смотреть на параметры выбранной ипотечной программы в отдельности. Какие банки дают ипотеку? Предложений по ипотечному кредитованию огромное количество и разобраться во всех тонкостях, порой не просто. Для облегчения поиска подходящего именно Вам кредитного предложения по приобретению жилья, воспользуйтесь бесплатным сервисом подбора ипотечного кредита (ипотечный брокер). Заполнив простую анкету, Вы получите предложения от конкретных банков в вашем регионе. Останется только выбрать наиболее подходящий. Перейти на сервис.